Les investisseurs fortunés en Inde se tournent de plus en plus vers l'immobilier et la logistique pour obtenir de meilleurs rendements, après deux années de performances médiocres sur le marché boursier. Au moins six nouveaux véhicules d'investissement lancés cette année visent à lever plus de 1,3 milliard de dollars pour des projets immobiliers et d'infrastructure, selon des rapports de Livemint et Business Times. Cette tendance se distingue de celle des investisseurs mondiaux qui privilégient les actions profitant du boom de l'intelligence artificielle.
Détails clés
Nuvama Wealth Management, qui gère 39 milliards de dollars d'actifs, a levé environ 420 millions de dollars pour un fonds immobilier commercial en collaboration avec Cushman & Wakefield. Le PDG de la société, Ashish Kehair, a souligné un changement majeur vers le crédit privé et les actifs générant des flux de trésorerie, y compris les sociétés d'investissement immobilier (REIT) et les investissements logistiques. « Il y a un changement vers le crédit privé et les actifs générant des flux de trésorerie », a déclaré Kehair.
Contexte
Ce changement reflète une recherche de rendements plus stables. L'indice de référence Nifty 50 n'a rapporté que 7 % au cours des deux dernières années, tandis que l'indice S&P 500 a enregistré un rendement de 29 %. De plus, les fonds levés par les fonds d'investissement alternatifs en Inde ont presque doublé, atteignant 64,5 milliards de dollars entre mars 2024 et juin 2026. Les bureaux familiaux et les gestionnaires d'actifs s'intéressent de plus en plus aux fonds ciblant les investissements dans les infrastructures, l'énergie et l'immobilier.
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Ce mouvement vers l'immobilier pourrait affecter le marché boursier indien en détournant des capitaux des actions, en particulier dans les secteurs en difficulté. L'accent mis sur les actifs réels pourrait entraîner une demande accrue pour les investissements immobiliers et logistiques, ce qui pourrait stimuler ces secteurs.
À surveiller : de nouveaux développements dans le secteur immobilier alors que davantage de fonds sont lancés et que le sentiment des investisseurs évolue en réponse aux tendances du marché boursier.