Les taux hypothécaires américains atteignent 6,71 %, un record

Les taux hypothécaires aux États-Unis ont atteint 6,71 % cette semaine, le niveau le plus élevé depuis juillet 2025, selon Freddie Mac. Cette hausse est due à une vente massive sur le marché obligataire. Les inquiétudes concernant le conflit américain avec l'Iran, l'augmentation des coûts énergétiques et une dette nationale dépassant les 40 trillions de dollars ont contribué à cette montée. Des taux hypothécaires plus élevés exercent une pression sur les acheteurs de logements et ceux cherchant à refinancer.

Détails clés

Le rendement des obligations d'État à 10 ans, qui influence les taux hypothécaires, a également atteint son plus haut niveau depuis octobre 2023. Cette augmentation est liée aux craintes des investisseurs concernant l'inflation, exacerbées par la guerre en cours et l'augmentation de l'emprunt gouvernemental. Art Hogan, stratège en chef des marchés chez B. Riley Wealth Management, a déclaré : « Le marché obligataire peut cesser de paniquer lorsque la Réserve fédérale commence à paniquer. »

Contexte

Les ventes de maisons en attente ont chuté à leur plus bas niveau cette année, montrant l'impact des taux hypothécaires plus élevés sur le marché immobilier. Les économistes s'attendaient à une baisse des taux, mais le conflit avec l'Iran et la hausse des prix du pétrole ont modifié cette perspective. Chen Zhao, économiste chez Redfin, a indiqué que les taux hypothécaires devraient rester dans une fourchette de 6 % à 6,5 % pour le reste de l'année. Les options de refinancement se réduisent également pour les propriétaires espérant profiter de coûts d'emprunt plus bas, car les demandes ont chuté de manière significative.

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D’après les informations de : us.cnn.com, livemint.com