Le prix moyen demandé pour les maisons au Royaume-Uni a baissé de 2,0 % en août, marquant la plus forte baisse mensuelle de cette période depuis 2018. Selon le site immobilier Rightmove, le prix moyen s'établit désormais à 364 999 £, soit une diminution de 7 360 £ par rapport au mois précédent. Cette chute est nettement plus importante que la baisse moyenne de 1,3 % sur dix ans. Sur un an, les prix des maisons sont en baisse de 1,0 %, représentant la plus forte baisse annuelle depuis décembre 2023.
Détails clés
La baisse des prix immobiliers est attribuée à une combinaison de tendances saisonnières et de pressions accrues sur le marché. Rightmove a noté que le nombre de maisons disponibles à la vente a atteint un niveau record de 12 ans pour le mois d'août, poussant les vendeurs à ajuster leurs attentes en matière de prix. À Londres, les prix ont chuté de 3,1 % d'une année sur l'autre, tandis que le Nord-Ouest de l'Angleterre a enregistré une augmentation de 1,9 % des prix moyens demandés. Colleen Babcock, experte en immobilier chez Rightmove, a déclaré que cette baisse de prix plus importante que d'habitude indique que les vendeurs prennent conscience des réalités du marché et ajustent leurs prix de manière compétitive.
Contexte
Les inquiétudes concernant de potentielles hausses d'impôts dans le prochain budget et l'impact des taux hypothécaires plus élevés ont encore assombri le marché. Rightmove a révisé ses prévisions de croissance des prix immobiliers nationaux à une fourchette comprise entre une croissance nulle et une baisse de 2 % pour l'année. Babcock a souligné que les acheteurs londoniens font face à des défis d'accessibilité importants, exacerbés par des frais de droits de timbre élevés et un ratio prix-revenu d'environ 17 fois le salaire moyen national.
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La baisse des prix des maisons devrait affecter le crédit hypothécaire et la confiance des consommateurs, en particulier dans le secteur immobilier. Les investisseurs pourraient observer une volatilité accrue dans les fiducies de placement immobilier (REIT) et les instruments financiers connexes à mesure que les conditions du marché évoluent.
À surveiller : le prochain annonce du budget en octobre, qui pourrait influencer davantage le sentiment du marché et les politiques en matière de logement.
D’après les informations de : independent.co.uk, cityam.com