Les ventes de logements existants aux États-Unis au plus bas

Les ventes de logements existants aux États-Unis ont atteint un niveau historiquement bas en octobre. Les taux hypothécaires élevés et l'inflation compliquent l'accès à la propriété pour les acheteurs. Les ventes de maisons anciennes ont chuté à 3,75 millions d'unités, soit une baisse de 8,8 % par rapport au même mois l'an dernier, selon la National Association of Realtors (NAR). Le prix médian de vente a légèrement augmenté à 416 700 $, mettant en évidence des problèmes d'accessibilité persistants.

Détails clés

Le taux hypothécaire fixe sur 30 ans, un facteur clé pour l'achat immobilier, a augmenté pour atteindre environ 7,18 %. Ce chiffre se rapproche de son pic de 2023 à 7,79 %. Ce taux représente une forte hausse par rapport à la moyenne juste au-dessus de 3 % pendant la pandémie. Lawrence Yun, économiste en chef de la NAR, a déclaré : « Il est difficile d'acheter une maison lorsque les taux hypothécaires ont atteint leurs niveaux les plus élevés depuis 2000, à l'exception d'un mois en 2023. » Les ventes de maisons en attente ont également atteint un niveau historiquement bas en septembre, alors que le marché subit des pressions dues à la hausse des coûts et des taux d'intérêt.

Contexte

Au Royaume-Uni, une tendance similaire se dessine. La Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) a signalé une baisse de l'activité de vente de logements. Ils prévoient les perspectives les plus faibles depuis juillet 2023. La récente hausse des taux d'intérêt de la Banque d'Angleterre devrait maintenir les taux hypothécaires élevés, ce qui affectera encore la demande des acheteurs. La RICS a noté que la demande reste faible dans tout le Royaume-Uni, avec des attentes de baisse des prix au cours de l'année prochaine.

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D’après les informations de : theguardian.com, nytimes.com