David Jones, un grand magasin australien, a décidé d'entrer en administration volontaire. Cette décision met en péril plus de 6 000 emplois. Le conseil d'administration du détaillant a nommé des administrateurs de McGrathNicol jeudi. Cela fait suite à des années de pertes importantes et à des négociations infructueuses avec son propriétaire, Scentre Group, qui possède Westfield. FTI Consulting a été désigné comme administrateur judiciaire. Ils géreront les opérations tout en cherchant de nouveaux capitaux pour l'entreprise en difficulté.
Impact sur Starhill Global Reit
Le Starhill Global Real Estate Investment Trust (Starhill Global Reit) a annoncé qu'il pourrait subir un impact significatif sur son distribution par unité (DPU) en raison de l'administration de David Jones. Le détaillant occupe 95,1 % du bâtiment David Jones à Perth. Cela représente environ 9 millions de dollars de Singapour par an, soit 4,7 % du chiffre d'affaires total de Starhill. Si le bail se termine sans locataire de remplacement, le DPU pour l'exercice 2025/26 pourrait chuter d'environ 10,6 %. Il pourrait passer de 0,0368 S$ à 0,0329 S$. Starhill Global Reit envisage de distribuer les gains issus de ventes récentes de biens immobiliers pour compenser cet impact.
Fermetures de magasins à prévoir
Le processus d'administration devrait entraîner des fermetures immédiates de magasins. Cela est particulièrement vrai dans les zones suburbaines et régionales. Cependant, les magasins phares dans les quartiers d'affaires centraux pourraient rester ouverts. Les analystes prévoient que les créanciers non garantis, y compris les fournisseurs non payés et les clients détenant des bons d'achat, subiront de lourdes pertes. David Jones a une longue histoire, ayant opéré pendant 188 ans et connu divers changements de propriété. Cependant, c'est la première fois qu'il entre en administration.
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L'administration de David Jones pourrait nuire aux secteurs de la vente au détail et aux fonds d'investissement immobilier liés au détaillant. Starhill Global Reit pourrait voir son DPU et ses taux d'occupation diminuer. Cela pourrait affecter le sentiment des investisseurs sur le marché immobilier commercial.
À surveiller : les mises à jour concernant les fermetures de magasins et les plans de restructuration des administrateurs désignés.
D’après les informations de : businesstimes.com.sg, theguardian.com