Hui Ka Yan, le fondateur de China Evergrande Group, a été condamné à la réclusion à perpétuité le 20 août pour plusieurs crimes, dont la corruption et le détournement de fonds. Ce jugement met en lumière les difficultés persistantes du secteur immobilier chinois, en déclin depuis près de six ans. Les analystes estiment que l'effondrement de ce secteur pèse lourdement sur l'économie chinoise. Cela touche des millions de ménages et contribue à des tensions commerciales croissantes avec les États-Unis et l'Union européenne.
Crise immobilière persistante
La condamnation de Hui, qui était autrefois la personne la plus riche d'Asie, n'a pas atténué les défis auxquels est confronté le marché immobilier chinois. De nombreux propriétaires et créanciers expriment leur mécontentement face à cette sentence, certains appelant à des peines plus sévères. Le marché immobilier reste stagnant, avec des millions de logements inachevés. Les prix des maisons neuves ont chuté de manière significative dans des grandes villes comme Pékin et Shanghai. Des rapports indiquent que les prix des logements de seconde main dans des villes plus petites ont baissé de près de 25 % depuis 2020. Cette baisse nuit encore davantage à la consommation.
Problèmes systémiques sur le marché
Les conclusions du tribunal montrent que la chute d'Evergrande n'est pas seulement due aux forces du marché. Elle implique des tromperies systémiques, y compris la manipulation des rapports financiers. Avec Hui, 56 autres personnes, y compris ses fils, ont reçu des peines de prison allant de 22 mois à 18 ans. Selon les analystes, cette affaire sert d'avertissement sur la gouvernance d'entreprise et la nécessité d'intégrité dans les affaires. Les implications pour le secteur privé sont significatives. Ce cas met en évidence les risques liés à une expansion d'entreprise incontrôlée.
La crise actuelle du secteur immobilier chinois devrait continuer à affecter les marchés connexes, notamment ceux de la construction et de la consommation. La chute des valeurs immobilières pourrait entraîner un ralentissement économique supplémentaire. Cela pourrait impacter l'excédent commercial de la Chine et intensifier les tensions avec ses partenaires internationaux. À surveiller : les prochaines publications de données économiques qui pourraient donner un aperçu des perspectives de reprise du secteur.
D’après les informations de : businesstimes.com.sg, scmp.com